风洞测试
点档位,图会跟着变。先看常规压力,再看一个容易忽略的地方。
两本账,别混:
① 参数敏感性(见⑤未来页) :逐个参数 ±20% 扰动,其他不变,看达标概率和中位产值变多少。回答的是"哪个参数最敏感"。
② 受控场景压测(本页) :注入具体现实事件(投产延期、招商不及预期、通勤堵塞等),看系统怎么反应。回答的是"如果这件事发生,会怎样"。
前者是参数微分,后者是事件注入。两把尺子,两个问题,不放在同一个排序里比。
上半场 · 四个常规压力
① 项目投产延期
不延期
1/3晚半年
一半晚一年
关键项目晚两年
现实苗头:固投-37.1%、财政偏紧,工期最容易滑。
② 招商不及预期
100%完成
完成80%
完成60%
完成40%
现实苗头:新增规上75家目标不低,周边城市都在抢。
③ 外部需求走弱
维持高增长
增速降到8%
零增长
下降10%
现实苗头:出口增速17.6%,但全球复苏缓慢。
④ 融深节奏继续慢
2029如期
2030才通
2031才通
通了客流也低
现实苗头:深惠城际已延期至2029。
四个压力叠加,达标率一层层掉
从67%开始,每根柱子是一个压力扣掉的部分。
下半场 · 一个容易被忽略的地方
龙头扩产落空 vs 通勤路承压
大家最担心龙头。但比起"迁走"(概率很低),更现实的是"扩产落空"——利元亨要从50亿冲100亿,没冲上去。拿它和一条通勤路比一比。
A. 龙头扩产落空(少增50亿)
如期扩产
扩产落空
B. 过江通道通勤压力
畅通
通勤+20%
通勤+40%
通勤+60%
通勤一压是双向失血:东江湾招工难,江北服务业丢消费。过江通道早晚高峰排队已经在发生,高新区扩能后还会加重。
这一测,提示了什么
边界:通勤走廊"必经性"由地理决定(就那几条过江通道),是硬的;具体通勤流量缺真实OD数据,为D级假设。不测极端黑天鹅(战争、重大疫情、金融危机)。